隨著著著生活水平的不斷提高大伙兒對房屋的運用安全性也越來越關注，做一套房屋的檢測和鑒定是十分重要的。下面我給諸位講解一下

　　一、符合以下規范可以申辦房屋安全性鑒定：

　　1、在房屋建筑工程上設置矗立物、閑置不用物或者懸架系統物的，屬于更新改造房屋結構這類明顯提升房屋承載能力或者在房頂設置門頭廣告牌等矗立物的。

　　2、較為較為嚴重損壞的房屋一般不能裝修裝飾。需經裝修裝飾的應當做房屋鑒定，并選用修整結構加固防范措施保證居住和運用安全性規范后，就可以進行裝修裝飾。

　　3、普通住房房屋房屋房屋裝修牽涉到更新改造房屋結構、明顯提升房屋負荷的。

　　4、原先房屋改為傳遞性休閑娛樂會所或生產加工經營用房的理當向房屋質量鑒定機構申辦。

　　5、因造成洪水災害或者地震、重大安全事故等重大安全事故嚴重威脅房屋安全性的，每一個人理當向房屋安全性鑒定機構申辦房屋鑒定。

　　6、建造大中小型建筑工程或有樁基、地下房屋工程建筑和房屋建筑工程等建設項目的，施工方在開工前向房屋安全性鑒定機構申辦對建筑工程施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定選用安全性保障機制。

　　二、廣泛的房屋安全性檢測鑒定方法

　　1、房屋安全性能鑒定

　　檢測總體目標重要為上世紀50環節以后建造的房屋，是房屋安全性種類中多見的一種。

　　2、房屋一切正常實用性鑒定

　　該種類房屋鑒定側重于充分考慮是否危害運用人正常的應用性，例如裝修裝飾毀壞滲水和墻面裂縫等情況等，查勘時要更側重于對施工圖紙的審查，現場的實際地形地貌。通常產權年限補登、者變化房屋運用功效等常進行此種類的房屋鑒定。

　　3、房屋更新改造結構的安全性鑒定

　　此種類房屋重要為更新改造內部整體結構或者接創好房屋提升承載能力等。鑒定的指導方針就是審查檢算，檢查其更新改造前和更新改造后能不能符合規定的要求。

　　4、房屋預制件構件預制構件的安全性鑒定

　　此種類鑒定對一部分某一獨立一個預制件構件預制構件進行安全性鑒定，如房屋更新改造的水泥混凝土梁、板、柱等獨立一個預制件構件預制構件對于房屋的體系管理是否造成危害，是否會發生損壞發展趨勢的預兆，進行詳細地查勘鑒定。

　　5、房屋安全性突發重大安全事故緊急鑒定

　　由于地震、重大安全事故、天然氣爆炸、受外力危害等造成的房屋損壞盡可能鑒定工作上員要根據施工工地詳細情況辨別出房屋較為比較嚴重威脅的情況并且結合相對性應的檢測***新項目考慮到該房屋是否為危房。此種類鑒定盡可能準備工作做得充?？梢噪S時進駐現場有相應的應急救援裝備方案和預防措施。廣泛的房屋安全性檢測鑒定方法

　　6、風險性房屋及房屋完損鑒定

　　在參考規范時，?？梢杂糜幸欢w系管理但原料不合理的房屋，如古老的木結構建筑房屋房屋房屋；?？梢杂貌灰幝尚?、不可能會導致的非標準房屋。

　　7、司法機關房屋安全性鑒定

　　此種類多發生于民事經濟糾紛，由法院給予委托被告方彼此之間給予一同互相配合鑒定檢測工作中對于現場檢測工作中需協商一致容許后才可進行，對于現場檢測要進行工程質量管理檢測檢測結果理應由被告方彼此之間一同認可。

　　8、房屋建筑抗震等級安全性鑒定

　　受512大地震對在中國房屋的損壞造成的危害房屋建筑抗震等級安全性鑒定的市場份額慢慢地提高各式各樣相關建筑抗震等級內容的修訂規范陸續推行，充足明確相關部門對于建筑抗震等級鑒定的關注。

　　9、建筑工程施工周邊房屋安全性危害鑒定

　　該種類的房屋安全性鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（建筑工程施工前的房屋安全性鑒定）、階段性安全性鑒定（工程施工流程中的房屋安全性鑒定）以及完畢安全性鑒定（新建設項目進行后，一般模板支撐體系建筑工程施工到正負零）。

　　10、房屋綜合型質量檢測鑒定

　　房屋綜合型質量檢測鑒定一般盡可能鑒定檢測工作上員先根據施工工地詳細情況來實行相一致的檢測方案。一般檢測***新項目包括：原料抗拉強度檢測建筑鋼材配置檢測建筑工程變形檢測，間隙檢測和其他檢測；鋼構架應側重于檢測整體一部分變形檢測和電焊焊接無損探傷檢測，截面規格型號及構造查勘的檢測。